Moderne Büroflächen in zentraler Lage - flexibel & hochwertig. Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen in zentraler Lage im Industriegebiet Wüstenhagen. Die Flächen eignen sich ideal für Selbstständige sowie kleine und mittelständische Unternehmen, z. B. aus den Bereichen Recht, Steuern, IT, Medizin, Pflege oder Dienstleistungen. Das moderne, gedämmte Büro- und Verwaltungsgebäude wurde 2015 errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroeinheiten können zusammenhängend oder etagenweise angemietet werden. Ausstattung & Highlights: . Moderne Büro- und Verwaltungsimmobilie (Baujahr 2015) . Flexible Raumaufteilung, überwiegend offene Grundrisse . Abtrennung einzelner Büros durch Leichtbauwände möglich . Industrieboden Vinyl in allen Büroflächen . Bodentiefe Kunststofffenster . Sanitäre Anlagen auf jeder Etage 1. Ebene ca. 150 qm: 2 WC-Anlagen & großzügige unmöblierte Küche mit Sitzmöglichkeiten 2. Ebene ca. 133 qm: 1 WC & Teeküche . Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn . PKW-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage (ca. 160 m²) . Mindestens 6 Stellplätze, zwei Rolltore vorhanden Fazit: Repräsentative Büroflächen mit moderner Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Ihr Unternehmen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; 6664,00 € inkl. MWST provisionspflichtig zahlbar bei Mietvertragsabschluss
Kaution
5600 €5.600 €
Weitere Preisinformationen
6 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Wüstenhagener Str. 37 a, Süd, Remscheid (42855)
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in guter und zentraler Lage im Remscheider Mischgebiet Wüstenhagen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbeeinheiten und bietet damit ein solides Fundament für eine Praxis- oder Büronutzung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden den Standort in kurzer Taktung mit der Remscheider Innenstadt, den Stadtteilen Lennep und Lüttringhausen sowie dem Hauptbahnhof. Autobahn: Über die nahegelegene A1 sind Köln, Dortmund, Wuppertal und das gesamte Bergische Städtedreieck schnell erreichbar. Innenstadt: Das Remscheider Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar Dienstleistungen: Banken, Gastronomie und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar und erleichtern den Arbeitsalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Sonstige Angaben**
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden, jedoch ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen des Eigentümers basieren. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Daten wird unsererseits ausdrücklich ausgeschlossen.
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu bitten wir Sie um Vorlage entsprechender Ausweisdokumente. Wir weisen ferner darauf hin, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erfolgt. Nähere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Für das vorliegende Objekt in Remscheid, Wüstenhagener Str., liegt ein Energieausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist A, die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 443,00 m², 2 Etagen
