Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

4.492 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  1.003 m² Grundstück

---

Breitenberg (94139)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger, sonniger Aussichtslage von Breitenberg präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1003 m². Der durchdacht geplante Grundriss und die hochwertige Ausstattung ermöglichen komfortables, barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von rund 128 m² (inkl. überdachtem Freisitz).

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick. Für behagliche Wärme sorgt ein stilvoller Kachelofen, der zugleich ein harmonisches Wohnambiente erzeugt.

Die angrenzende Einbauküche im Eingangsbereich ist funktional und arbeitserleichternd konzipiert. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Duschbad, sowie ein weiteres, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Urinal vervollständigen den komfortablen Grundriss.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden, Isolierglasfenster und eine zentrale Staubsaugeranlage. Diese Merkmale sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Der Teilkeller verfügt über einen Technikraum mit Abstellmöglichkeit und einen Tankraum. Von der Garage mit integriertem Holzabstellraum gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus - ein besonderer Komfort bei jeder Witterung.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen