Reihenendhaus zum Kauf 164.000 € 2 Zimmer 47 m² 529 m² Grundstück Schlutup Lübeck 23568

Reihenendhaus zum Kauf
164000 €
3.489 €/m²
2 Zimmer • 47 m² • 529 m² Grundstück

Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung Sonniges Eigenlandgrundstück in ruhiger Lage Objekt Dieses Reihenendhaus aus den 1940er Jahren bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 529 m² Eigenland viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche sowie ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein WC.
Im Kellergeschoß stehen neben Abstellräumen ein Wannenbad und ein WC zur Verfügung.
Der Garten ist sowohl über den Kellerausgang als auch über den Außenzugang
erreichbar.
Dank des großzügigen Grundstücks ist eine Erweiterung durch einen Anbau möglich.
Eine Garage ist im Angebot enthalten.

Merkmale

529 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

164000 €

3.489,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

183.795 €1

Kaufpreis

164.000 €

Kaufnebenkosten

19.795 €

Notarkosten (1,5%)

2.460 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.855 €

Grundbucheintrag (0,5%)

820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlutup, Lübeck (23568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Trave und Heide
Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert - nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem Mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß. Die "Lebensadern" mit Geschäften und verschiedenen Einrichtungen bilden die Mecklenburger- und die Wesloer Straße.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch die Möglichkeit, durch einen Anbau die Wohnfläche zu erweitern und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein