Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über 2 -Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das Schlafzimmer, daneben das gemütliche Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon auf der Rückseite des Hauses - ideal zum Entspannen.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. 1999 komplett Saniert Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und die aktuelle Mieterin möchte auch weiterhin in der Wohnung verbleiben. Somit eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 340,00 € monatlich.
Ein interessantes Investment mit stabilem Mietverhältnis und langfristigem Potenzial.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.035,09 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölbitz, Zwickau (08058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist eine kreisfreie Stadt in Westsachsen mit etwa 90.000 Einwohnern und blickt auf eine lange Tradition als Automobil- und Bergbaustandort zurück. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, kulturellen Einrichtungen wie dem Robert-Schumann-Haus und dem Theater sowie vielfältigen Bildungsangeboten. Die Nordvorstadt ist ein etabliertes Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage überzeugt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung aus und ist bei Familien wie auch bei älteren Bewohnern gleichermaßen beliebt.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen fußläufig zur Verfügung stehen. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 500 bis 800 Metern vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, der Hauptbahnhof Zwickau ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Schwanenteichpark laden zu Spaziergängen ein. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999
