Living in Berlin - my pink Immobilien GmbH

Haus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 183,5 m² 727 m² Grundstück Karlshorst Berlin 10318

Haus zum Kauf
899000 €
4.900 €/m²
6 Zimmer • 183,5 m² • 727 m² Grundstück

Goldgrube für Investoren in Karlshorst - Immobilie mit viel Potenzial!

- Wohn- und Geschäftshaus, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche
- Potenzial für Aufstockung des vorhandenen Gebäudes und weiteren Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden
- Massivbauweise mit Ziegelsteinen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im Hochparterre und elektrischen Jalousien im Obergeschoss
- straßenseitige Fenster im Wohnbereich, Balkontür im Obergeschoss und Fenster im Schlafzimmer im Hochparterre verfügen über Schallschutzklasse 4
- alle anderen Fenster haben Schallschutzklasse 3
- Baujahr Luftwärmepumpe Wohnen 2023
- Baujahr Gasetagenheizung Gewerbe 2015
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Keller mit beheiztem Hobby- oder Gästeraum, Waschküche und zwei Kellerräumen (65,17m²)
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
727 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

4.900,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.014 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

104.014 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlshorst, Berlin (10318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Kitas, Grundschulen und Gymnasien können in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden
- S-Bahnhof Karlshorst ca. 270 Meter entfernt
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt neben dem S-Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Cafés, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden
- Freizeiteinrichtungen, wie z.B. der Tierpark Berlin, die Trabrennbahn Karlshorst und das FEZ sind mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 79,36 m², vermietbare Fläche: 183,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung