Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug 375.000 € 4 Zimmer 116 m² 460 m² Grundstück Bergkirchener Str. 17 Bergkirchen Wölpinghausen 31556

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
375000 €
3.233 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 460 m² Grundstück

Wohnen mit Fernsicht zum Steinhuder Meer

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4 WE-Reihenhaus als Neubau mit Baubeginn in 2024.
Das Grundstück liegt auf einem Bergkamm und bietet einen sehr schönen, wenn auch etwas eingeschränkten Fernblick zum Steinhuder Meer.
Die dörfliche Lage mit einem Hofladen gegenüber, der zu einem landwirtschaftlichen Hof gehört, bietet für Liebhaber dörflichen Lebens eine perfekte Heimstatt und einen angenehmen Gegensatz zum hektischen Großstadtalltag.
Das Haus ist entsprechend den aktuellen energetischen Standards mit einer Wärmepumpe ausgestattet und so von der Teuerung im Energiesektor weitgehend unbeeinflusst.
Details zur Ausstattung sind in Bauleistungsbeschreibung nachzulesen. Raumaufteilung siehe Grundrisse in den Anlagen

Merkmale

2 Geschosse
460 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

3.232,76 €/m²

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergkirchener Str. 17, Bergkirchen, Wölpinghausen (31556)

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wölpinghausen OT Bergkirchen und ist auf einem Bergkamm in erhöhter Lage zum Umland gelegen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungs-/Informationstermine sind zu vereinbaren mit der Fa.
Carsten Winkelhake Immobilien
Obernstr. 13
31655 Stadthagen
Tel.: 05721 - 939383
mobil: 0176 3147 6564
mail: info@winkelhake-immobilien.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Uwe StäckerMaklerbüro

Maiglöckchenweg 4, 18147 Rostock

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Online-ID: 2fyha55

Uwe Stäcker

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