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1.674 €
5,5 Zimmer  •  149,5 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.674 €
5,5 Zimmer  •  149,5 m²  •  2. Geschoss

Erstbezug nach Generalsanierung - Wunderschöne Altbauwohnung in Zentrums- & Stadtparknähe

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die soeben generalsaniert wurde und nun als Erstbezug zur Verfügung steht.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre in gelungener Kombination mit moderner Ausstattung. Sämtliche Räume wurden frisch ausgemalt, neue Böden verlegt sowie Badezimmer und WC vollständig neu saniert. Eine neue, moderne Küche rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Mit insgesamt 5,5 Zimmern (davon ein Durchgangszimmer) bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Familien, großzügiges Wohnen oder auch zur Gründung einer 4er-WG.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet und kein Lift vorhanden ist.

Die zentrale Lage in Nähe zum Stadtpark garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum sowie eine hohe Lebensqualität.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

* ca. 150 m² Wohnfläche
* Erstbezug nach Generalsanierung
* 5,5 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
* Neue Böden, frisch ausgemalt
* Neu saniertes Badezimmer & separates WC
* Neue Küche
* Klassischer Altbau-Charme
* Zentrumsnah & Stadtparknähe

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.382,51 €
Nettokaltmiete
13,40 €/m²
1.674,06 €
Betriebskosten
328,81 €
Heizkosten
149,46 €
Kaution
7.147,53 €
Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.674,06 EUR

Lage

address-icon
HumboldtstraßeGeidorfGraz,03.Bez.:Geidorf (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Andreas F. BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 2nz7q5r
Referenznummer: OBGC20251222121059506236fce8533
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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