Zum Verkauf steht ein älteres Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 440 m² mit viel Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Neubau - hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Aufteilung, wodurch sowohl ein gemütliches Einfamilienhaus als auch ein moderner Neubau realisierbar ist (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
?? Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial ?? Altes Bestandsgebäude ?? Grundstück: ca. 440 m² ?? Renovierungs-/Sanierungsobjekt ?? Viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren
Bei Interesse stellen wir gerne weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
440 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinstrasse 26, Hartheim (79258)
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hartheim am Rhein, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Region.
Die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung Richtung Basel und Karlsruhe.
Hartheim am Rhein zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Lage nahe dem Rhein und dem Naturraum Markgräflerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grundlegende Infrastruktur befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
