Gemütlicher, hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage und Garten - ideal für 2 Personen
Charmanter Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage und Garten
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter und hochwertiger Bungalow mit Satteldach aus dem Baujahr 1992, errichtet in solider Holzständerbauweise durch die renommierte Firma Lehner Haus aus Heidenheim.
Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wunderschön angelegtes Grundstück. Typische Details wie stilvolle Sprossenfenster und dekorative Fensterläden verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung und unterstreichen den klassischen Charakter dieser Immobilie.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden. Der Essplatz ist harmonisch in einen gemütlichen Erker integriert und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit durch die große Fensterfront zur Terrasse. Ein besonderer Blickfang ist der hellblaue Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank, der für wohlige Wärme sorgt. Praktisch gelöst: Die Befeuerung erfolgt vom Flur aus, sodass der Wohnbereich frei von Schmutz und Staub bleibt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die geräumige Küche mit Einbauten ist über eine Schiebetür vom Essbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer
Durch einen stilvollen Rundbogen gelangen Sie in den Schlafbereich. Dieser umfasst ein helles, großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres, kleineres Zimmer - ideal für Gäste Das Badezimmer ist geräumig und ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Näheres gerne auf Anfrage
Merkmale
875 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Dieser Bungalow ist optimal auf die Bedürfnisse von zwei Personen zugeschnitten und eignet sich hervorragend für ein Ehepaar die Werte auf Ruhe, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 90m² großer, heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kachelofen Küche Speisekammer geräumiges Schlafzimmer Gästezimmer Bad
Untergeschoss: Technikraum mit Ölzentralheizung und Öllager großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper (ideal für Sauna, Fitness oder Werkstättle) Waschküche 2 weitere Kellerräume separater Ausgang in den Garten - perfekt für Gartengeräte oder Pflanzenüberwinterung
Dachgeschoss: Bühne/Abstellfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenbach, Blaufelden (74572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenbach - ein Teilort der Gemeinde Blaufelden. Während in anderen Teilorten noch die Landwirtschaft stark vertreten ist, befinden sich in Wiesenbach auch mehrere große Betriebe wie Futtermittelherstellung, Bauunternehmung, Autohäuser, Druckerei und verschiedene Handwerksbetriebe. Ebenfalls gibt es einen tollen Dorfladen mit Café, hier können Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen und es ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen. Nach Blaufelden sind es ca. 6 km Rot am See ca. 7km, zur BAB 6-Auffahrt Satteldorf ca.16 km und nach Rothenburg zur BAB 7 ca. 22 km zur Kreisstadt Schwäbisch Hall ca. 40 km
