Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 800 m² Grundstück
Objektnr: 1068337
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche und einem rund 800 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker, Investoren oder Käufer mit handwerklichem Geschick.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Zum Haus gehört zudem ein Nebengebäude mit etwa 74 m² Fläche, das vielseitig genutzt oder weiter ausgebaut werden kann - beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Büro oder zusätzliche Wohnfläche.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Hinweis: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Bei starkem Regen kann es jedoch zu Feuchtigkeit bzw. Wassereintritt im Kellerbereich kommen. Entsprechende Maßnahmen zur Abdichtung sollten vom Käufer eingeplant werden.
Durch die zentrale Lage in Geeste sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Damit bietet die Immobilie trotz Renovierungsbedarf eine interessante Grundlage für ein zukünftiges Zuhause oder ein wertsteigerndes Sanierungsprojekt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
3 Stellplätze
+ Ruhige, familienfreundliche Nebenstraße in zentraler Citylage von Geeste + Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² Fläche + Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2022 + Einbauküche, Kaminofen und pflegeleichte Fliesenböden + Praktisches Nebengebäude und Keller mit zusätzlichem Stauraum + Drei PKW-Freistellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.401,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
287.911 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.911 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterbrock, Geeste (49744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
