Investitionsobjekt - Betriebsgelände samt Büro- & Werkstatt für landwirtschaftliche Maschinen
Das Firmengelände bestehend aus einer Halle samt Bürobereich, Werkstattbereich sowie einem Lager befindet sich auf einem ca. 5.405 m² großen Gewerbegrundstück.
Die Halle wurde 2017 in Stahlbauweise mit Sandwichverkleidung errichtet und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 672,27qm.
Der komplett eingezäunte Außenbereich ist überwiegend gepflastert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Hinzu kommen 10 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Merkmale
vermietet
5.405 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Stahlwandriegel mit Sandwichverkleidung (KD 80mm)
- Stahlbeton- und Hölzständerwände
- Stahlbetondecke
- Stahlbeton-Bodenplatte
- Stahlblechpfetten mit Sandwicheindeckung (KD 80mm)
- Kunststofffenster
- Ă–labscheider fĂĽr Waschhalle
- Deckenkran mit 3,2 Tonnen Hubkraft
- BremsenprĂĽfstand
- Grundwasserwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.501.765 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
51.765 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aholming (94527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Firmengelände befindet sich im Gewerbepark "Aholming-Isarau".
Die Anbindung an die BundesstraĂźe B8 liegt nur ca. 2km entfernt.
Die Stadt Plattling liegt nur ca. 5km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht seit 2017 ein 10-jähriges Pachtverhältnis mit Ablauf zum 31.12.2027.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 67.980,00 €; ab dem 01.01.2025 erhöht sich die Jahresnettokaltmiete auf 70.980,00 €.
Es besteht zudem für den Pächter eine einmalige Verlängerungsoption ab 01.01.2028 um weitere 5 Jahre.
Die Jahresnettokaltmiete erhöht sich mit der Pachtvertragsverlängerung ab dem 01.01.2028 auf 84.000,00 €.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 423,65 m², Nutzfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 672,27 m², Bürofläche: 268,62 m², Lage im Gewerbegebiet
