Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dippoldiswalde Solide Kapitalanlage - Voll vermietet -
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem solide guten bis sehr guten Gesamtzustand.
Objektdaten im Überblick: .7 Wohneinheiten .Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² .Vollständig vermietet .Jährliche Nettokaltmiete: 23.751,40 € .3 Vollgeschosse .Teilunterkellert (ca. 45 m²) .Dach mit Betonziegeleindeckung .Verputzte Fassade .Denkmalgeschütztes Gebäude .Fahrstuhl vorhanden (regelmäßige Wartung erforderlich) .Durchschnittliche Deckenhöhe: ca. 2,30 m
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Jede Einheit verfügt über: .Eine Einbauküche .Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Das Objekt wurde durch den Eigentümer stets sorgfältig gepflegt und instand gehalten.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist wunderbar angelegt. Der gepflegte Garten mit Gartenteich bietet den Mietern einen attraktiven Erholungsbereich im Grünen - ein echtes Highlight in innerstädtischer Lage.
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die umfassende Sanierung im Jahr 2009, der gepflegte Zustand, die vorhandenen Einbauküchen in allen Einheiten sowie der Personenaufzug bieten langfristige Vermietungssicherheit.
Durch die zentrale Lage nahe Dresden und die gewachsene Infrastruktur ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen.
Merkmale
283 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dippoldiswalde (01744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Dippoldiswalde, einer charmanten Stadt Osterzgebirge. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und kulturelle Einrichtungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, und dennoch sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar. Durch die günstige Lage erreichen Sie auch die Metropole Dresden in kurzer Zeit, was die Position dieses Objekts besonders attraktiv macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dippoldiswalde in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: .Einkaufsmöglichkeiten .Kindergärten .Schulen .Zahnärzte und medizinische Versorgung .Bushaltestellen (fußläufig erreichbar)
Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
