Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.824 €/m²

3 Zimmer  •  98,8 m²  •  735 m² Grundstück

---

Siebenmorgen (53547)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser charmante Bungalow in der Rosenstraße von Breitscheid-Siebenmorgen vereint behaglichen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von 735 m² in ruhiger und angenehmer Lage. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bis heute durch einen gepflegten, altersgerechten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, Einzelpersonen oder Ruhesuchende, die Wert auf ebenerdiges Wohnen und Privatsphäre legen.

Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Großzügige Fensterflächen bieten einen schönen Ausblick in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und ermöglicht Ihnen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtungsgestaltung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Zwei geräumige Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer und Gästezimmer, als Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie die Wahl. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und neben einer Dusche mit allen wichtigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der nicht nur für Haustechnik und Vorräte, sondern auch als Abstellfläche für Waschmaschine, Trockner und mehr dient. Der Bungalow ist barrierearm ausgeführt und bietet so besonders im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und blickgeschützte Garten auf dem großzügigen Grundstück. Hier können Sie entspannen, Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe und Sonne genießen. Ihnen stehen zwei Gartenhäuser zur Verfügung: Ein großes, modernes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein zweites, älteres Gartenhaus, das beispielsweise als zusätzliche Abstellfläche oder für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Der Energieverbrauch des Hauses ist dank moderner Bauweise und guter Dämmung erfreulich gering. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D und sorgt damit für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus und das Grundstück vermitteln insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Größere Sanierungsmaßnahmen waren bislang nicht erforderlich, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens und ein großes, ruhiges Grundstück schätzen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot!

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen