Atelier zur Miete

1.558 €

380 m² Bürofläche

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Sottrum, Holle (31188)

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Sie suchen einen besonderen Ort für Ihre berufliche Vision - abseits der städtischen Hektik und voller Atmosphäre? Diese liebevoll im Jahr 1995 kernsanierte ehemalige Scheune im Herzen eines kleinen Dorfes vereint traditionellen Charme mit modernen Ansprüchen.

Die Immobilie besticht durch sichtbare Holzbalken, eine offene Galerie, großzügige Raumhöhen und warme Materialien. Ob als Atelier, Praxis, kleines Seminarhaus oder Büro für kreative oder therapeutische Berufe - hier finden Sie einen außergewöhnlichen Rahmen mit Seele.

Vermietet wird der komplette Komplex mit Räumlichkeiten im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die als Betreiberwohnung, Gästeunterkunft oder Rückzugsraum genutzt werden kann.

Die Immobilie ist geeignet für:
Cafés
Atelier / Kunsthandwerk
Seminar- oder Coachingräume (kleine Gruppen)
Praxis (z.?B. für Körpertherapie, Beratung, Yoga, Osteopathie)
Kreativberufe / Architekturbüro / Designstudio
Stillere Gewerbenutzungen mit Sinn für Ästhetik
Ausstellungen

Nicht geeignet für:
Event- oder Feierlocations
eine gewerbliche Nutzung mit hoher Lärmbelastung oder Kundenfrequenz in den Abend- und Nachtstunden

Ausstattung:
Energieeffizienzklasse B
großzügige, helle Räume mit Galerie und großen Fensterflächen
authentisches Scheunenflair mit freiliegenden Balken
moderne Sanierung (Heizung, Elektrik etc.)
Einliegerwohnung im DG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Sanitäreinrichtungen: im EG und im DG vorhanden

Die Immobilie wird bevorzugt an Mieter mit einem passenden Nutzungskonzept vermietet. Gern besprechen wir Ihre Ideen im Rahmen einer Besichtigung.

Bitte fordern Sie schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé an. Dort finden Sie weitere Informationen, Bilder und Grundrisse.

Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen