Bungalow zum Kauf

429000 €429.000 €

3.226 €/m²

5 Zimmer  •  133 m²  •  920 m² Grundstück

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Moorrege (25436)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Moorrege präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 133?m² auf einer Ebene. Auf einem 920?m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Platzverhältnisse und enormes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Wohnen auf einer Ebene - komfortabel und vielseitig nutzbar

Das Raumangebot erstreckt sich über ein durchdachtes und funktionales Erdgeschoss. Insgesamt stehen drei bis vier Schlafzimmer, ein charmant gestalteter Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein behaglicher Wohnbereich, eine separate Einbauküche sowie ein gepflegtes, jedoch älteres Vollbad zur Verfügung. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Räume wirken hell, freundlich und sind durch ihre klassische Aufteilung vielseitig gestaltbar. Große Fensterflächen, elektrische Außenrollläden und ein gepflegter Gesamtzustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Garten mit Ausrichtung & Gestaltung auf höchstem Niveau

Das Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckend angelegte und optimal nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich. Von der überdachten Terrasse, mit Außenkamin, gelangen Sie direkt in den geschmackvoll und gärtnerisch gestalteten Außenbereich, der durch seine Struktur und liebevolle Pflege begeistert. Eine kleine Gartenhütte fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor lässt sich auch zur Gartenseite hin öffnen - eine äußerst praktische Lösung zur unkomplizierten Entsorgung von Gartenabfällen oder für handwerkliche Arbeiten. Die lange Auffahrt bietet zudem Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreicht den alltagstauglichen Charakter der Immobilie.

Teilunterkellerung mit Mehrwert - Hobby, Lager & Technik

Ein weiterer Pluspunkt ist der Teilkeller, der neben funktionalem Stauraum mit insgesamt vier Räumen auch über einen ca. 40?m² großen, beheizbaren Hobbyraum verfügt. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet einen direkten Zugang in den Garten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Fitnessraum bis zum Kreativatelier.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2017 erneuert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Technik ist gepflegt, die Bausubstanz der Immobilie hervorragend.

Fazit:
Diese Immobilie ist ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potenzial - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit einem Faible für Garten und Natur. Die großzügige Raumaufteilung, der idyllische Außenbereich und die praktischen Details wie Garage, Keller und Hobbyraum machen das Haus zu einem echten Wohlfühlobjekt.

Zwar sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, doch die Basis ist exzellent: Substanz, Lage und Gestaltung überzeugen auf ganzer Linie.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1