Charmante Anleger-Wohnung mit Südbalkon in betreutem Wohnobjekt in Paternion.
Betreutes Wohnen - mit allen Möglichkeiten - bietet Altwerden in Würde und Ruhe mit interessantem Zusatzkonzept.
Hier bieten wir Ihnen eine Anlagemöglichkeit in einer Wohnanlage, die betreutes Wohnen auch wirklich bietet.
Die Wohnung ist im barrierefrei zugänglichen Dachgeschoß einer Wohnanlage in ländlicher Lage in Paternion im mittleren Drautal in Kärnten.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, und bietet auf knapp 60m² ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer und separatem WC. Ein Abstellraum ist in der Wohnung integriert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit der Fernwärmeheizung eine moderne und effiziente Wärmeversorgung mit Pellets.
Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Dachgeschoss, was besonders den Alltag erleichtert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem zu Ihrem Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie einen Arzt und eine Schule, was diese Immobilie auch für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur attraktiv macht.
Im Haus ist ein Kaffeehaus integriert, wodurch auch gegenseitige Gespräche sowie eine ruhige Atmosphäre für Besucher gegeben ist.
Eine garantierte Gesundheitsversorgung ist im Dienstleistungspaket des Betreibers integriert. Es werden auch Wahlleistungen wie Taxiruf, Begleitung bei Spaziergängen, etc. durch den Betreiber angeboten.
Eine parkähnliche Landschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren vermietet. Der derzeitige an den Wohnungsbesitzer gehende Mietteil ist mit ca. EUR 350,00 auch renditemäßig hinterlegt. Die Betriebskosten werden durch den Mieter bezahlt. Eine Selbstnutzung der Wohnung ist möglich.
** ERSTELLUNG ENERGIEAUSWEIS GERADE IN AUSARBEITUNG **
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m
Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereitgestellt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.633,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Evt. Provisionsminderung -> Onkel Toni :-)!
Lage
Paternion (9711)
Diese Anlegerwohnung in 9711 Paternion in Kärnten besticht durch ihre ideale Lage und das umfassende Nutzungskonzept für betreutes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Post, Polizei und Busverbindungen. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Vom Betreiber wird hin bis zur ärztlichen Betreuung quasi ein Rundumpaket geliefert.
