Einziehen und wohlfühlen - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 717 m² in ruhiger Sackgassenlage einer Tempo 30-Zone gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der herrlich angelegte Garten.
Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoss eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares, Zimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung. Zugang zur sonnigen Südterrasse haben Sie von der Küche - hier ist der Terrassenbereich überdacht - und von zwei Terrassentüren des Wohnzimmers. Von hier offenbart sich Ihnen ein sensationeller Blick in den wunderschönen Garten. Pflegeleichte Beete, Bäume und Sträucher bilden hier eine perfekte Harmonie. Das große, gedämmte Gartenhaus hält viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit, auf der zusätzlichen angrenzenden Terrasse genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen das Doppelcarport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Hier angrenzend liegt ein Geräte- oder Werkstattraum, der auch die Brunnenpumpe beherbergt. So ist die kostengünstige Bewässerung des schönen Gartens gesichert. Die Dachüberstände und das Holz von Carport und Geräteraum wurden 2025 neu gestrichen. Der absolut gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den soliden Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und funktionaler Raumgestaltung macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Merkmale
717 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Die Highlights dieser Immobilie:
- Ruhige Sackgassenlage - Top gepflegter Zustand - Gute Raumaufteilung - Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz - Gedämmtes Gartenhaus mit großer Terrasse - Wunderschön angelegter und gepflegter Garten in Südausrichtung - Teilüberdachte Terrasse
Erdgeschoss:
Eingangsbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse Flexibel nutzbares Zimmer Hauswirtschaftsraum Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung Gut nutzbare Fläche (z. B. als Arbeitsbereich) im Giebel
Außenanlage:
Doppelcarport mit Geräte-/Werkstattraum 1 weiterer Stellplatz Wunderschöner, gepflegter Garten in Südausrichtung Teilüberdachte Terrasse Großes, gedämmtes Gartenhaus mit Terrasse
Technische Details:
Gas Heizung aus dem Jahr 2005 Glasfaseranschluss Brunnenbohrung mit Pumpe zur Gartenbewässerung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
468700 €468.700 €
4.005,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.243 €1
Kaufpreis
468.700 €
Kaufnebenkosten
49.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.031 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.344 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bleckede, einer charmanten Stadt im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Bleckede bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Lage an der Elbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nähe zu Lüneburg ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit der wichtigen Ziele des täglichen Lebens.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Tempo 30 Zone und Sackgassenlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
