Einfamilienhaus zur Miete

4.250 €

9 Zimmer  •  320 m²  •  730 m² Grundstück

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Hofheim (65719)

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Genießen Sie Ruhe, Stil und Fernblick in einem modernisierten Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in bester Lage von Hofheim. Die perfekte Kombination aus Natur, Wohnkomfort und städtischer Nähe - nur 5 Gehminuten zum Waldrand und 15 Gehminuten zur Innenstadt.

?? Eckdaten

- Wohnfläche: ca. 320?m²

- Grundstück: ca. 730?m²

- Baujahr: 1937

- Kernsanierung: 2004

- Modernisierungen: laufend, zuletzt 2026 (neue EBK)

- Heizung: Neue Gas-Zentralheizung (2024)

- Stellplätze: Carport für 2 Fahrzeuge + Wallbox (2024)

?? Außenbereich

- Traumhaft angelegter Garten (2019) mit Sitzbereichen, üppiger Bepflanzung und bodenbündigem Trampolin

- Sonnenbalkon mit wunderschönem Weitblick bis zur Bergstraße

- Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal für entspannte Abende und Gäste


?? Grundrissaufteilung

Erdgeschoss:

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten

- Offene Küche

- Arbeits-/TV-Zimmer

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, En-suite-Bad (Badewanne und Dusche) und Balkon

- Zwei weitere Zimmer

- Zusätzliches Badezimmer (Badewanne und Dusche)

Dachgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer/Büros

- Spieldiele

- Bad (Dusche)

Gartengeschoss:

- Gästezimmer mit Küchenzeile (ohne Geräte) und Bad (Dusche)

- Sauna-/Fitnessbereich mit zusätzlichem Bad (Dusche)

- Heizungs-/Waschkeller und drei weitere Kellerräume, davon ein Geräte-/Fahrradkeller mit Zugang zum Garten und eingemauerter Wanne zum Reinigen von Fahrrädern oder Geräten

?? Fazit

Dieses Haus bietet viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und Freizeit - mit einem Garten, der zur Erholung einlädt und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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