Haus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

2.200 €/m²

15 Zimmer  •  500 m²  •  520 m² Grundstück

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Lehesterdeich, Bremen (28357)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 7 Wohnungen, eine Einzelhandelsgeschäft (Fußpflege), einen Vollkeller und 4 Tiefgaragenstellplätze mit Fahrradraum.
Das Anlageobjekt wurde als Zweispanner in Massivbauweise gebaut.
Das Objekt ist sehr gepflegt, verfügt über eine gute Mieterstruktur und wurde ständig modernisiert.
In der Rubrik Ausstattung sind diverse Modernisierungen aufgelistet

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG - Wohnung Einheit 1:
Wohnfläche: 94,8 m²
Zimmeranzahl: 3,5, Bad:1 Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers). Kein Balkon
Zustand: ca.2020 neu erstellt/ Nutzungsänderung von Laden zu Wohnraum. Elektrik- neu FI.

EG- Ladengeschäft Einheit 2:
Nutzfläche: 120 m²
Nutzungsart: Fußpflege, 2-3 Kabine
Das Ladengeschäft ist barrierefrei zu erreichen.
Zustand: modernisiert, top gepflegt

1.OG links - Wohnung Einheit 3:
Wohnfläche: 55,90 m²
Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers), 1 Balkon
Zustand: gepflegt - Elektrik-alt /Kippschalter

1.OG rechts- Wohnung Einheit 4:
Wohnfläche: 79,2 m²
Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad mit Walk-Inn-Dusche, Küche mit EBK (Eigentum des Mieters), 1 Balkon. Zustand: Top saniert - neue Elektrik mit FI

2.OG links - Wohnung Einheit 5:
Wohnfläche: 55,90
Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers), 1 Balkon
Zustand: gepflegt - Elektrik - Kippschalter-alt

2.OG - Wohnung Einheit 6:
Wohnfläche: 79,2 m²
Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon

3.OG links - Wohnung Einheit 7:
Wohnfläche: 55,90 m²
Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon
Zustand: saniert

3.OG rechts - Wohnung Einheit 8:
Wohnfläche:79,2 m²
Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon
Zustand: gepflegt - Elektrik: Kipp-alt.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen.
Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns teilweise vor.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu.

Bauakte liegt vor.
Baugenehmigungen liegen vor.
Baulasteneintrag (Wegerecht Zufahrt) liegt vor. Stichworte vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00