Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in zentraler Lage von Jever. Die freistehende Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² und überzeugt durch ihren hervorragenden Standpunkt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche. Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und haben jeweils eine Größe von etwa 45 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 45 m² große Gewerbeeinheit, die bei Bedarf in eine ebenerdige Wohnung umgestaltet werden kann. Alle Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnen besetzte Terrasse. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern jeweils ein Balkon zur Verfügung, während die Dachgeschosswohnung mit einer gemütlichen Loggia ausgestattet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 22.680,00€.
Merkmale
vermietet
213 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.888,89 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. ,s. unter Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jever (26441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen, Deutschland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. "Jever - friesisch herb" steht auf dem Etikett des Bieres, das hier gebraut wird, eine zünftige Bierprobe versteht sich von selbst! Als friesisch herbe Schönheit präsentiert sich auch das schmucke Städtchen. Mittelpunkt ist das Schloss mit dem massiven Bergfried. Heute ist dort das Museum für Regionalkultur mit 60 Ausstellungsräumen untergebracht. Einstige Herrscherin über Jever war Katharina die Große, im Audienzsaal findet man ein Gemälde der russischen Zarin. Die Fußgängerzone lockt mit hübschen Lädchen und Straßencafés, im "Kattrepel" ist der Blaudrucker in seiner Museumswerkstatt bei der Arbeit zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
