Kernsaniertes BĂĽro mit Stil und Substanz - perfekt fĂĽr den professionellen Neustart!
Ein BĂĽro mit Stil und Substanz - perfekt fĂĽr den professionellen Neustart!
Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre - trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen.
Eckdaten und Highlights:
* Kernsaniert * neues Gas-Brennwertgerät - BOSCH * Eichen Parkettboden * 3 Zimmer * zentral begehbar * separate Teeküche * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung * WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftung * neuer E-Befund * Glasfaser - Internet von A1
Innentüren sowie Sanitärgeräte sind im Kaufpreis nicht inkludiert --- Auf Wunsch können diese gegen Aufpreis je nach Ausführung angeboten und installiert werden.
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Sehr gute Infrastruktur:
* A3 nach Wien oder Eisenstadt * Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt * Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach:
* Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min * SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar * Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "DerMann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe
* Kindergarten direkt gegenüber * Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt * Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) * Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen
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Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert.
Sonstiges
Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert.
Stichworte
Nutzfläche: 81,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2025
