+++ schönes Ladenlokal, aufgeteilt in 2 Einheiten, teils vermietet in bester Lage +++
Das angebotene Ladenlokal, aufgeteilt in 2 Einheiten, befindet sich in einer sehr guten und frequentierten Lage in Köln. Die Umgebung ist geprägt von einem lebhaften Umfeld und Nachbarschaft, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Laufkundschaft und ist sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv.
Gesamtfläche in 2 Einheiten aufgeteilt: - Gesamte Fläche: ca. 79 m² - Einheit 1: ca. 41 m² (vermietet) - Einheit 2: ca. 38 m² (leer stehend)
Einheit 1 (ca. 41 m²) - Aktueller Mieter: Friseurgeschäft - Mietvertrag: Langfristig und stabil - Besonderheiten: Die Einheit ist gut etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Einheit 2 (ca. 38 m²) - Status: Leer stehend - Ausstattung: - Helle Verkaufsfläche - Moderner, schöner Vinylboden - Eigenes WC - Potenzial: Die leer stehende Einheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsraum.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Bodenbelag: Fliesen
Einheit 1 (ca. 41 m²) - Aktueller Mieter: Friseurgeschäft - Mietvertrag: Langfristig und stabil - Besonderheiten: Die Einheit ist gut etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Einheit 2 (ca. 38 m²) - Status: Leer stehend - Ausstattung: - Helle Verkaufsfläche - Moderner, schöner Vinylboden - Eigenes WC - Potenzial: Die leer stehende Einheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsraum.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
Provision für Käufer
4,0 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.560 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
9.560 €
2
Provision für Käufer (4%)
9.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niehl, Köln (50735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niehl
Köln-Niehl, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneten Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 78,86 m²
