Mehrfamilienhaus am Wilden Kaiser - Wohnen, Investieren und Gestalten in bester Lage
Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet.
Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur - ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment.
Aufteilung:
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Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben.
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1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² - ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig.
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Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²), Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²).
Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt.
KENNZAHLEN IM ÜBERBLICK
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Grundstücksgröße: ca. 1.401 m²
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Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m²
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Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten
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Baujahr: 1960, Zubau 2009
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Beheizung: Gas
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Keller: ca. 60 m²
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Energieausweis: vorhanden
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Kaufpreis: € 2.990.000.-
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) - das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen.
Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen.
Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.750m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.250m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
