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25 €
2 Zimmer  â€˘  50,7 m² BĂĽrofläche
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BĂĽro zur Miete
25 Euro pro Quadratmeter
2 Zimmer  â€˘  50,7 m² BĂĽrofläche

Smart Cityoffice: "Best place for best results" - Sonnige Ausrichtung und Topausstattung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.

Objekt:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage, im letzten Stock eines Traumaltbauhauses und ist nach SĂĽd-Westen ausgerichtet!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen KĂĽche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC sind neutral und modern verfliest.

Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente
Eine groĂźzĂĽgiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem in den letzten Stock!

Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

FĂĽr weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Ăśberblick ĂĽber uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 4. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettokaltmiete
25 €/m²
1.267,25 €
Betriebskosten
76,08 €
Provision fĂĽr Mieter
5.067,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.100,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.267,25 EUR

Lage

address-icon
Wien (1010)
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bierhäuselberggasse 75, 1140 WIEN
Herr Stefan LuschnigDein Kontakt
Online-ID: 2mp7758
Referenznummer: OBGC20251107165454040e0d6eabda2
engelreal immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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