Wohnen nahe dem Stadtpark: Reihenmittelhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten
Kurzbeschreibung
Eigenland, renovierungsbedürftig, Nähe Stadtpark
Objekt
Es handelt sich um ein ca. 90 m² großes Reihenmittelhaus, das ca. um 1900 oder früher errichtet wurde. Es steht auf einem ca. 142 m² Eigenlandgrundstück. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem aus ein kleines Zimmer straßenseitig sowie das Wohnzimmer hofseitig abgehen. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist die Küche. Der Zugang zum Wannenbad ist ausschließlich über die Küche möglich. Die Küche und das Badezimmer sind innenliegend ohne natürliche Belichtung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Duschbad. Diese Etage weist ebenfalls eine einfache, teilweise überholte Struktur auf (Küche im Flur). Der ausgebaute Spitzboden ist lediglich als Nutzfläche zu bewerten. Im Teilkeller sind die Hausanschlüsse untergebracht. Zum Objekt gehört ein kleiner Hofbereich auf dem sich drei Schuppen befinden. Diese dienen als Abstellflächen. Vom Hof aus gibt es über einen schmalen Gang einen direkten Zugang zur Parallelstraße.
Merkmale
142 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Terrasse
Garten
Vier Zimmer Wannenbad im Erdgeschoss Duschbad im Dachgeschoss EBK im Erdgeschoss Teilkeller Gasheizung Durchlauferhitzer Kleiner Hof Schuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lübeck St. Gertrud, unmittelbar nahe des beliebten Stadtparks. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zone. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Lübecker Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potential für Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Mit entsprechendem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in guter Wohnlage schaffen.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
