Reihenmittelhaus zum Kauf
469000 €
3.752 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 288 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Vor den Toren Marburgs - Perfekte Alternative zum Neubau!

In Cölbe-Bürgeln bieten wir Ihnen dieses schicke Reihenmittelhaus zum Kauf an.

Das Quartier, in dem sich die Immobilie befindet, ist im Jahre 2021 entstanden und hat sich seitdem in eine tolle Wohngemeinschaft mit vielen Familien entwickelt. Die Anlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, modern und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie verfügt über einen Neubaustandard und wurde erst kürzlich mit einer PV-Anlage inkl. Speicher ausgestattet.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Eingangsbereich mit Garderobe, einem kleinen Abstell- und Technikraum sowie dem praktischem Gäste-WC.

Das Erdgeschoss besteht aus dem großen, offenen Wohn- und Esszimmer inkl. Küche.
Hier findet das Leben statt - gemeinsames Abendessen mit der ganzen Familie oder geselliges Beisammensein mit Freunden, hier können Sie Ihren Alltag genießen.

Aus dem Wohnzimmer treten Sie heraus auf die Terrasse und in den Garten mit südöstlicher Ausrichtung.
Dank der Terrassenüberdachung inkl. integrierter elektrischer Markise können Sie Ihre Zeit draußen auch bei Regen oder vollem Sonnenschein voll auskosten.
Von hier aus haben Sie auch einen tollen Blick auf die angrenzenden, unbebauten Wiesen.

Eine Etage weiter oben, im Obergeschoss, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer inkl. Gaube.
Ein Büro oder Gästezimmer mit Aussicht? Hier werden Sie fündig!

Das Angebot wird mit 2 PKW-Stellplätzen, die im Preis inbegriffen sind, abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Merkmale

frei ab 01.10.2026
288 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

Ausstattung / Modernisierungen:
-neue PV Anlage mit 9 kWp Leistung inkl. Speicher 10 kWh
-moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster
-2 PKW-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.752 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

523.263 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

54.263 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürgeln, Cölbe (35091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Bürgeln besticht besonders mit ihrer Lage durch die gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung.
Die Marburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten und der ortseigene Bahnhof mit Anschluss in Richtung Kassel oder Frankfurt fußläufig zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in Kürze zur Universitätsstadt Marburg.
Ein großer Supermarkt samt Bäckerei und Getränkemarkt befindet sich ebenfalls im Ort.
Auch für Ihre Kinder ist mit dem Kindergarten und der Grundschule in Bürgeln bestens gesorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Objekt präsentiert sich als Reihenmittelhaus, befindet sich jedoch in einer Anlage einer Eigentümergemeinschaft. Das bedeutet, dass es sich hierbei um Wohnungseigentum handelt, bei dem ein Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum und Sondernutzungsrechten erworben wird.
So genießen Sie sowohl die Vorteile eines eigenen Hauses, als auch die Sicherheit einer Gemeinschaft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher