Mit Platz und Potential - Wohn-/Geschäftshaus in Gedern Ober-Seemen
Kurzbeschreibung
Neue Heizung schon vorhanden
Objekt
Wir haben hier für Sie ein umfangreiches Gebäude mit reichlich Nutzungskonzepten und ganz neuer Brennwertheizung! Beginnend um 1900 bis 1974 wurden die Hauptgebäude errichtet. Diese bestehen aus dem Vorderhaus mit vermieteter großer Wohnung im OG und dem darunter liegenden ehemaligen Laden, der durch das Rolltor auch befahrbar ist.
Neben der Scheune mit Stellplätzen befindet sich im Hochparterre Hinterhaus eine verpachtete Gaststätte, welche durch einen Wintergarten erweitert wurde. Das Hinterhaus bietet, spätestens ab dem OG noch reichlich Potential für Wohnraum. Hier ist die Zeit ein wenig stehen geblieben, daher ist hier eine Sanierung im ersten Schritt noch einzuplanen.
Sie suchen ein Anlageobjekt mit zuverlässigem Mieter/Pächter, Sie haben noch weiteren Bedarf? Sie brauchen einen Toppplatz für Ihre Oldtimer, oder haben Freude an einem Laden / Büro? Dann sind Sie hier fündig geworden. Ein Garten steht noch zur Disposition.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
595 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
5 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaststätte mit bestehendem Pachtvertrag; Wohnung über Laden vermietet seit 2006
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.005,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
270.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
20.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Seemen, Gedern (63688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ober-Seemen liegt im malerischen Seemental in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,68 m², Gesamtfläche: 638,94 m², vermietbare Fläche: 549,26 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert
