Zweifamilienhaus mit toller Aussicht in Idar-Oberstein
Das 1942 erbaute und 1994 um etwa 26 m² erweiterte Zweifamilienreiheneckhaus bietet auf drei Stockwerken und insgesamt über ca. 200 m² Wohnfläche genügend Platz an. Im UG befindet sich eine separate Wohnung auf rund 50 m² mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich finden Sie noch eine große Waschküche vor. Das EG bietet neben zwei Schlafzimmern ein großes Wohn- Esszimmer mit einem offenem Küchenbereich, in der eine hochwertige Markenküche eingebaut ist. Auch das Ende 2023 neu modernisierte Bad bietet Ihnen viel Wohnkomfort an. Die Fenster sind alle doppelt verglast und die Rollläden teilweise sogar elektrisch bedienbar. Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie ein kleines Gäste-WC vor und weitere vier helle Räume bieten weiteren Wohnkomfort im Obergeschoss, von denen Sie die schöne Aussicht nach Idar-Oberstein genießen können an. Weitere Abstellfläche bietet der große Speicher, die Terrasse im Erdgeschoss, sowie der darunter befindliche Schuppen und auch die im Garten vorhandene Feuerstelle und auch das Gartenhaus. Entscheiden Sie selbst, ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten oder ganz oder teilweise vermieten möchten. Zwei separate Zähler sind bereits vorhanden.
Merkmale
445 m² Grundstück
3 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1942
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
671,50 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.872 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Idar-Oberstein mit Ihren fast 30.000 Einwohner, die Deutschlandweit für Ihre Edelsteinschleiferei und Expertise bekannt ist. Sie liegt an der Nahe im Kreis Birkenfeld. Neben einem Krankenhaus vor Ort finden Sie alle benötigten Fachärzte sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vor. Auch durch den Anschluss der Bahnstrecke Saarbrücken bis Frankfurt am Main bietet Ihnen die Stadt neben dem ca. 40 Fahrminuten entfernten Flughafen Frankfurt Hahn zusätzliche Möglichkeiten der Mobilität an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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