Privater Rückzugsort: Historisches Anwesen in absoluter Abgeschiedenheit mit umfangreichen Ländereien
Dieses außergewöhnliche Anwesen - eine historische Fabrikantenvilla mit zugehörigem Torhaus und über 60.500 m² eigenen Ländereien - bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die maximale Privatsphäre, Ruhe und einzigartige Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Eingebettet in weitläufige Waldflächen und fernab jeglicher Nachbarschaft entsteht hier ein privates Refugium, das Freiheit, Natur und Schutz auf ganz besondere Weise miteinander verbindet. Das Areal ist nahezu vollständig uneinsehbar, sodass sich sowohl ein diskreter Lebensmittelpunkt als auch ein exklusiver Unternehmenssitz realisieren lässt - vollkommen ungestört und sicher.
Die Villa, deren Ursprünge bis ins Jahr 1788 reichen, beeindruckt durch ihre imposante Architektur und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem Zustand, der Raum für eine individuelle, repräsentative Neugestaltung bietet. Das angrenzende Torhaus wurde bereits mit viel Sorgfalt modernisiert und ist sofort nutzbar - ideal als Wohnsitz während der Sanierung oder als separater Gästebereich, Personalhaus oder Büro mit maximaler Diskretion.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 1.932 m² (auf das Torhaus entfallen ca. 255 m²) und einer Grundstücksgröße, die ihresgleichen sucht, eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten: vom privaten Landsitz über ein Schulungs- oder Gesundheitszentrum bis hin zu einem kreativen oder geschäftlichen Rückzugsort mit absoluter Abgeschiedenheit.
Ein Anwesen dieser Größe, Lage und Geschichte ist eine Seltenheit - ein Ort, an dem man sich vollkommen zurückziehen kann und dennoch ein beeindruckendes Repräsentationsniveau erhält.
Sie haben Interesse an detaillierten Unterlagen, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Zeitpunkt der Besichtigung wird der Energieausweis übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
60.595 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1788
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
1.526,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.276.565 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
326.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
162.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig (01640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen und abgeschiedenen Waldlage bei Dresden. Umgeben von weitläufigen Naturflächen und frei von direkter Nachbarschaft, bietet der Standort ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ungestörtheit. Trotz der abgeschiedenen Position ist die regionale Infrastruktur gut erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie die Dresdner Innenstadt liegen in komfortabler Distanz.
Die Lage vereint damit absolute Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Personen, die einen geschützten Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe einer Metropolregion verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.932,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
