Attraktives Entwicklungsprojekt in begehrter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt
Zum Verkauf steht ein besonderes Entwicklungsprojekt. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten Wohnhaus im Bungalowstil bebaut. Der Bungalow wurde 1957 errichtet und ist mit einer Ölheizung sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² im Obergeschoss; im Untergeschoss befindet sich eine teilweise wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche von ebenfalls ca. 90 m².
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks wurde 1984 ein dreigeschossiges, ebenfalls unterkellertes Gebäude errichtet. Dieses wurde als "Büro mit Werkstatt für Handwerksbetrieb und Mitarbeiterwohnung" geplant. Die Nutzfläche beträgt ca. 331,80 m²; die Wohnfläche im Dachgeschoss ist mit ca. 90 m² angesetzt. Das Gebäude wurde jedoch nie fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand.
Beide Gebäude sind über eine Doppelgarage miteinander verbunden. Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten in bevorzugter Lage mitten in Nordenstadt auf einem ca. 1.112 m² großen Grundstück.
Merkmale
1.112 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
* Kunststofffenster mit Rollläden * * Bungalow mit Öl-Heizung * * Doppelgarage * * Grundstück von ca. 1.112 m² *
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
942.955 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
52.955 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
52.955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenstadt, Wiesbaden / Nordenstadt (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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