Verkaufsfläche zur Miete

23,29 Euro pro Quadratmeter23,29 €/m²

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Wörgl (6300)

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Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl bietet auf insgesamt 71 m² ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich sowohl für den Einzelhandel als auch für andere Geschäftszwecke eignet. Zuletzt als Verkaufsfläche einer Bäckerei genutzt, ist die Immobilie aufgrund ihrer Bauweise in Massivbau und der vorhandenen Ausstattung sofort betriebsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort.

Die Fläche ist teilmöbliert, wobei diverses Mobiliar und Inventar wie Tische, Sessel, Bänke, Vitrinen, ein Geschirrspüler sowie eine Klimaanlage ablösefrei übernommen werden können. Dies reduziert den Einrichtungsaufwand erheblich und erlaubt eine schnelle Inbetriebnahme. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis, um individuelle Gestaltungsideen effizient umzusetzen.

Die zentrale Lage wird durch die jüngsten, prestigeträchtigen Bauaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung zusätzlich aufgewertet. Das Gebiet entwickelt sich dynamisch und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristigen Geschäftserfolg. Die gute Sichtbarkeit sowie die direkte Erreichbarkeit für Kunden erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Die Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und kann für eine Mietdauer von 3 bis 10 Jahren angemietet werden, was Flexibilität in der langfristigen Planung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die eine solide Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte darstellt und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Standortes profitiert.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.653,92,-
zzgl. USt.
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages ca.1.500 ,-
- Mietvertragsgebühr (Finanzamt): Je nach Vertragslaufzeit
- Kaution EUR 4.961,76,-
- Provision: Je nach Vertragslaufzeit lt. IMV 1996

Energieausweis:
-HWB Ref,SK 191
-fGEE, SK 1,94

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.59, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.82, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.01