Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

503932 €503.932 €

4.581 €/m²

110 m²  •  230 m² Grundstück

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Werningerode, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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In attraktiver Wohnlage von Klagenfurt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise durch einen regionalen Kärntner Baumeister.
Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.

Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, moderne Haustechnik sowie großzügige Außen- und Gartenflächen. Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet und eignen sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Ziegelmassivbauweise - Übergabe belagsfertig oder schlüsselfertig
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden
- Terrasse, Eingangsüberdachung & Eigengarten
- Außenanlage inkludiert (Zaun, Asphaltierung & Pflasterung)
- Anschlussgebühren für Kanal, Wasser & Strom bereits enthalten
- Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
- Wallbox-Vorbereitung beim Carport
- Individuell anpassbare Bau- & Leistungsbeschreibung
- Verkauf gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
inkl. Abnahme durch gerichtlich beeideten Bausachverständigen

Raumaufteilung

Erdgeschoss
 - Garderobe
- WC
- Technikraum
- Abstellraum unter der Treppe
- Küche mit offenem Wohn- und Essbereich
- Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Platz für Schranklösungen
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separates WC

Verfügbare Einheiten & Preise

Haus 1
- ca. 230 m² Grundstück
- € 503.932 belagsfertig
- € 547.447 schlüsselfertig

Haus 2
- ca. 277 m² Grundstück
- € 526.295 belagsfertig
- € 569.810 schlüsselfertig

Haus 3
- ca. 275 m² Grundstück
- € 525.487 belagsfertig
- € 569.100 schlüsselfertig

Haus 4
- ca. 368 m² Grundstück
- € 558.727 belagsfertig
- € 602.242 schlüsselfertig

Optionale Mehrausstattung

- Doppelcarport inkl. Brandschutz: € 16.650
- Terrassenüberdachung: € 8.340
- Kamin (1-zügig): € 3.970
- Außenlagerraum (ca. 1,5 × 3 m): € 3.950
- Eckbadewanne: € 2.950

Diese Neubau-Doppelhäuser vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Eigenheim frühzeitig mitzugestalten und profitieren Sie von einem sicheren Bauträgerprojekt mit fixer Preisstruktur.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse