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490.000 €
4 Zimmer  •  115 m²  •  569 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
4.261 €/m²
4 Zimmer  •  115 m²  •  569 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einzigartiges Juwel - sonnig und stylisch

Individuelles Haus für moderne, aufgeschlossene Menschen in ruhiger, guter Wohnlage. Dieses außergewöhnliche Eigenheim verbindet zeitloses Design mit zeitgenössischer Funktionalität. Offene Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Inspiration und Ruhe zugleich bietet. Große Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und eröffnen stimmungsvolle Blickbeziehungen nach innen und hinaus in die umliegende Natur. Großzügiges, offenes Wohndesign: Wohn- und Essbereich fließen zu einer einzigen, willkommen heißenenden Lebenswelt. Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Wohnbereich, Abstellraum, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss: Rückzugsbereiche mit 2 Studios, 2 Bädern mit Fenster, Gepflegter Garten mit Ruheoasen, Sitz- und Grillbereiche, Loungeterrasse In ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit guter Nachbarschaft Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Medizinversorgung Architektur mit Charakter: Individuelles Konzept, das Persönlichkeit und Lebensstil widerspiegelt Großzügige Fenster- und Raumgestaltung für Licht- und Außenbezug Ideal für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil, die Wert legen auf ruhiges Umfeld, gleichzeitig aber moderne Annehmlichkeiten schätzen Perfekt für Paare, die das Außergewöhnliche suchen. Auf hohem Niveau positioniert, spiegelt sich hier Exklusivität, Individualität und eine unverwechselbare Lebenswelt wider.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 569 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
4.260,87 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AhltenLehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Lehrter Ortsteil Ahlten, in der niedersächsischen Region Hannover und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Lehrte sowie an Hannover über Autobahnen und den ÖPNV. Ein Bahnhof vor Ort ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Lehrte, Hannover und umliegende Orte. Im Ort gibt es eine Apotheke und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine kurze Wegezeit für Familien ermöglichen. Versorgungsmöglichkeiten wie Hausärzte und Fachärzte sind in der Nähe vorhanden, sodass medizinische Versorgung gut erreichbar ist. Ahlten zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zur Stadt Lehrte sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur, ergänzt durch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren sie einen individuellen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Neue Str. 21, 31275 Lehrte
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Carmela Cantore
Frau Carmela CantoreDein Kontakt
Online-ID: 26PE454M49PC
Referenznummer: 101203
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