DC-Living, Moderne Wohnung, Uno-City, 2 Zimmer Loggia hell, Alarmanlage, Sauna, Fitness
Dieses moderne Niedrigenergiegebäude wurde mit hoher architektonische Qualität und durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich errichtet. Jede Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche, Loggia ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Alle Wohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Videogegensprechanlage.
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Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich außerdem
* Concierge (Dienst laut Dienstplan),
* Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten)
Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum.
Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage.
DC LIVING liegt im Herzen der Donau-City. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark. Alles ist sehr schnell einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, dies erhöht maßgeblich die Wohnqualität und das Wohlbefinden.
Auch innerhalb von DC LIVING gibt es viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitnessbereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.
Sämtliche Nahversorgung, Banken, Geschäfte, Ärzte finden Sie in Gehdistanz vor. Mit Der U1 sind Sie ca. in 8 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Ein Platz kann optional direkt über die Eigentümer der Garage angemietet werden.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Bad mit Badewanne
* 1 Schlafzimmer - 13 m2 mit Zugang zur Loggia
* Wohnküche - 25 m2 mit Zugang zur Loggia
* Loggia - 10 m2
Ausstattung:
* Eichen-Parkett sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen
* Fernwärme, neue hochwertige Küche mit Elektrogeräten
* Separate Toilette mit Waschbecken
* Sicherheitstüre mit elektronischer Alarmanlage und Videoscreen
* Rauchmelder und Löschanlage in der Wohnung vorhanden
* Barrierefreier Zugang
* Hochwertigste moderne Fenster (Dreifachverglasung)
* Keller 3m2
* mehrere Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume
* hochwertiger, hauseigener Spa- und Fitnessbereich
Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist
Alarmgesichert, Gegensprechanlage mit Video, Conciergeüberwachung sowie eine hauseigene Garage, die selbst für BesucherInnen ausreichend Stellplätze bietet.
Kostenübersicht:
Miete-Netto: EUR 1.100,--
BK-Netto: EUR 166,61
UST-gesamt: EUR 126,668
Miete-Gesamt: EUR 1393,27
Kaution: € 4.800,--
zuzüglich Wasser -Abwasser akonto € 56,41, Warmwasser akonto € 60,13, Heizungs akonto € 26,72
in Summe €143,26 inklusive MwSt.
Heizwärmebedarf 20 kwh/m²/ Jahr, Klasse A
Für Fragen und Besichtigungen senden Sie bitte Ihre Anfrage an office@posch-immobilien.at oder rufen Sie uns unter
069915115000 an . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
