Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

4.589 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  2. Geschoss

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Baar, Baar-Ebenhausen / Baar (85107)

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Kurzbeschreibung Miteigentumsanteil der WG21 im 2OG am Flurstück 1695/3 der Gemarkung Ebenhausen

Miteigentumsanteil 375.169/10.000

Wohnfläche 73,01 m²
Speicherraum 3,34 m²
Gesamtfläche 76,35 m² Objekt Unsere hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Baar-Ebenhausen. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel sowie stufenlos über einen Aufzug erreichbar.
Bereits der Zugang über den liebevoll gestalteten Laubengang mit schönem Blick ins Grüne vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Haltegriff neben der Toilette sowie ein an die Fußbodenheizung angeschlossener Handtuchtrockner erhöhen Komfort und Sicherheit.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung installiert. Küche, Flur, Bad und Abstellraum sind mit hochwertigem beigem Feinsteinzeug ausgestattet, während im Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer edles Echtholzparkett verlegt wurde. Mehrere platzsparende Schiebetüren sorgen für eine optimale Raumnutzung. Die Tür vom Flur zum Wohnzimmer besitzt einen Glaseinsatz, der den Flur mit zusätzlichem Tageslicht versorgt.
Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, zahlreiche Steckdosen sowie TV-Anschlüsse in allen Zimmern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima - auch bei längerer Abwesenheit.
Eine Besonderheit ist der großzügige Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Der Balkon ist vollständig mit einem Glasüberbau überdacht und verfügt über einen Wasseranschluss, ideal für die Pflege von Pflanzen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum bzw. eine Abstellnische, die sich eine Etage höher befindet und weiteren Stauraum bietet.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Nutzbarkeit. Sie eignet sich gleichermaßen für:
Senioren, die komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten, Eigennutzer ab 50+, die heute schon zukunftssicher planen, sowie Kapitalanleger, die in eine gefragte und wertstabile Wohnform investieren möchten.
Ein Zuhause mit hoher Wohnqualität, langfristiger Perspektive und attraktiver Lage.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
Frau Julie Gärber
von Behm Immobilien GbR
Tel.: +49 151 1051 5370
julie.gaerber@von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.75