Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Reichertshausen. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.
Das im Jahr 1973 errichtete Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197,6 m² besitzt insgesamt 6 Zimmer und bietet somit viel Platz.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im Erd- und im Obergeschoss des Hauses befinden, sind sehr identisch geschnitten.
So besitzen beide Wohnungen einen langen Flur, der in die einzelnen Räume führt.
Ein Schlaf-, ein Kinder- und ein großes Wohnzimmer sind jeweils links vom Eingang zu finden.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich bei beiden Wohnungen die Küchen mit separatem Abstellraum. Daneben gibt es in beiden Wohnungen noch ein Esszimmer. Im Erdgeschoss ist dieses zum Wohnbereich geöffnet, im Obergeschoss befindet sich zwischen Ess- und Wohnbereich eine Wand.
Identisch geschnitten sind die Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet sind. Direkt daneben befindet sich jeweils eine separate Toilette mit Waschbecken und Fenster.
Zur Obergeschosswohnung gehört ein Südbalkon, während die Erdgeschosswohnung eine Terrasse mit Gartenzugang besitzt.
Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und zum Genießen der Sonne ein.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier sind der gemeinsame Waschkeller mit Zugang in den Garten, der Heizungsraum, die Öltanks sowie drei Kellerräume zu finden.
Es besteht auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.
Beide Wohnungen sind aktuell für insgesamt 1.255 € Nettokaltmiete vermietet.
Merkmale
vermietet
717 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.879,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.608 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
51.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichertshausen (85293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet in Reichertshausen. Die Grundschule von Reichertshausen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheke sowie Bäckereien und Metzgereien sind schnell und fußläufig zu erreichen.
Außerdem gibt es viele Sportangebote und Sportanlagen wie zum Beispiel Fußball, Golf oder Tennis.
In Reichertshausen gibt es auch einen Bahnhof, der sich nicht unweit vom Haus entfernt befindet. Die Züge sind nach etwa 30 Minuten Fahrt in München am Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt Allershausen erreicht man in ca. 13 Minuten, mit dem Auto ist man dann nach etwa 40 Minuten im Zentrum Münchens. Ingolstadt erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in ca. 40 Minuten.
Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen, der Hauptplatz, ist ca. 9 Kilometer entfernt. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.
Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium ist in etwa 8 Kilometern zu erreichen, die Schulbusse sorgen hier für ein pünktliches Ankommen. Das Krankenhaus ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
