Erdgeschossladengeschäft in der Simplonstraße Ecke Rivaler Straße zu vermieten
Die hier angebotene Gewerbefläche wurde viele Jahre als Tattoo Studio genutzt. Seit dem 01.01.2025 wurde es als Eisdiele betrieben. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ständig saniert und modernisiert. Die Gewerbefläche besteht im EG aus 2 Räumen , einem Küchenbereich sowie einem WC Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 16 m² ausgebautes Lager, welches durch eine innenliegende Treppe erreicht werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.576,80 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.403,80 €
Provision für Mieter
3,0 Nettokaltmieten zzgl. 19 % USt
Kaution
4.211,40 €
Lage
Simplonstraße 59, Friedrichshain, Berlin (10245)
Friedrichshain ist einer der angesagtesten Viertel von Berlin. Die Gewerbeeinheit liegt in der Simplonstraße, einer Spielstraße. Die Simplonstraße in Berlin-Friedrichshain verläuft von der Wühlischstraße / Ecke Simon-Dach-Straße bis zur Sonntagstraße / Ecke Neue Bahnhofstraße nahe dem Bahnhof Ostkreuz.
Friedrichshain besteht teilweise aus den für Berlin typischen Gründerzeitvierteln. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.
Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 82,19 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.31
