Einfamilienhaus zum Kauf
428600 €
3.061 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 1.021 m² Grundstück

IDYLLISCH GELEGEN: Haus mit 6 Zimmern und Garage auf großem Grundstück in Heidenheim zu verkaufen!

Das in 1960 massiv erstellte WOHNHAUS hat auf Grund der Hanglage im Untergeschoss seinen Hauptzugang und verfügt im Obergeschoss über eine ABGESCHLOSSENE 4-ZIMMER-WOHNUNG. Die in den Planunterlagen in der unteren Ebene als EINLIEGERWOHNUNG bezeichneten Räumlichkeiten (2 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette) ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie und bieten alternative Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

1.021 m² Grundstück
Keller
Garage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

428600 €

3.061,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

473.903 €1

Kaufpreis

428.600 €

Kaufnebenkosten

45.303 €

Notarkosten (1,5%)

6.429 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.301 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.143 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Hahnenschnabel 17, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89520)

Das Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen reinen WOHNGEBIET in einer Sackgasse und grenzt nordöstlich an einen Waldstreifen ("Hahnenschnabel"). GUTE LAGE - ein Kinderspielplatz, die Walddorfschule und ein Supermarkt sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar (der Bahnhof in etwa in 15 Minuten). Weitere Informationen zur STADT HEIDENHEIM AN DER BRENZ erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet auf der Seite www.heidenheim.de.

Weitere Informationen

UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann setzen Sie sich am besten schnell mit uns zwecks Klärung Ihrer Fragen und/oder zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS in Verbindung! Gerne stellen wir alle vorhandenen UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE zur Verfügung und bieten eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch inklusive der Vermittlung eines Finanzierungsangebots). HINWEIS: alle Informationen stammen vom Eigentümer - daher können wir, trotz aller angewandter Sorgfalt, leider für diese keinerlei Gewähr oder Haftung übernehmen. IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns selbstverständlich auch gerne um Ihr Immobilienangebot!

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Über den Anbieter

SCHWABEN IMMOBILIEN martin häge

Bahnhofstraße 27, 89129 Langenau

Partnerschaft

Herr Martin HägeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26AD33HREGV4

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