5 Zimmer • 140 m² • 370 m² Grundstück • frei ab sofort
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Reihenendhaus zur Miete
1600 €1.600 €
Nettokaltmiete
5 Zimmer • 140 m² • 370 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives, modernes Reiheneckhaus teilmöbliert mit traumhaften Donaublick!
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses erst 2024 fertiggestellte Reiheneckhaus verbindet moderne Architektur mit einer idyllischen Naturlage auf der österreichischen Seite der Donau. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 140 qm bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Durch die Positionierung als Eckhaus profitieren Sie von einem größeren Grundstück (ca. 350 qm) und mehr Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der sich auf der anderen Seite des Hauses befindet und einen unverbauten, malerischen Blick auf die Donau bietet - Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab sofort
370 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zimmeraufteilung: Insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Master-Bereich: Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der für Ordnung und ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Bäder: Zwei moderne Badezimmer, ideal um den morgendlichen Stau im Bad zu vermeiden. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Parken: Direkt vor dem Haus befinden sich zwei überdachte Pkw-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind. Erweiterungspotenzial: Das Grundstück bietet genügend Platz und die bauliche Option, zusätzlich eine Fertiggarage oder ein Gartenhaus für Fahrräder und Geräte zu errichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend auf der österreichischen Seite nahe Passau. Sie genießen hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit hoher Erholungsqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Entfernung: Passau Zentrum ca. 12 Minuten mit dem Pkw. Perfekt für Pendler oder den schnellen Stadtbummel in der Dreiflüssestadt. Linz in Oberösterreich erreichen Sie in etwa 45 Minuten. Freizeit: Wander- und der beste Radweg entlang der Donau in Oberösterreich befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 44,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme Baujahr laut Energieausweis: 2021
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
