Erstbezug nach Sanierung zum April 2026: 2 Zimmer, modernes Wannenbad mit Fenster, Küche mit Fenster und Einbauküche von Nobilia mit technischen Geräten (mit Freiplatz für einen Kühlschrank, inkl. Geschirrspüler), überdachter Balkon. 1 Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschine + Trockner sowie Fahrradkeller im Objekt.
2 Tiefgaragenstellplätze können für je 86,00 Euro angemietet werden.
Raumaufteilung
2 Zimmer, 1 davon mit Zugang zum überdachten Balkon; 1 Flur 1 Vollbad mit Fenster 1 Küche mit Fenster und mit Einbauküche mit technischen Geräten
Venylfussboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesenspiegel in Küche + Bad Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
22,43 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
86 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Graf-Anton-Weg 27b, Niendorf, Hamburg (22459)
Niendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg.
Niendorf hat sich vom schleswig-holsteinischen Dorf zum städtischen Wohnquartier entwickelt. Der Stadtwald Niendorfer Gehege zieht Besucher aus anderen Teilen Hamburgs an. Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt.
Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut; es gibt aber auch Wohnblocks und in Niendorf-Nord eine Hochhaussiedlung. Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung. Neben dem Niendorfer Gehege und einigen Kleingärten befinden sich auch landwirtschaftlich genutzte Flächen.
