Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herxheim am Berg - Raum für Ihre Träume!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herxheim am Berg! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 186,84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus all Ihre Wünsche. Die Lichtdurchflutung wird durch die hohe Raumhöhe von 2,75 m und die dreifach verglasten Fenster unterstützt, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückzugreifen.
Die energieeffizienten KFW40 und KFW55 Standards garantieren Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Bauweise. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen bei der Gestaltung des Hauses einzubringen und genießen Sie die Vorteile eines Ausbauhauses - von der individuellen Grundrissgestaltung bis hin zu umfangreichen Inklusivleistungen, die Ihren Bau begleiten.
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein harmonisches Zuhause zu schaffen.
Merkmale
370 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Zugang zur Ausbau-Akademie - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
510804 €510.804 €
2.733,91 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
564.796 €1
Kaufpreis
510.804 €
Kaufnebenkosten
53.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.662 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herxheim am Berg (67273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Herxheim am Berg. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können. Zudem laden die umliegenden Naturlandschaften zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Das ist nicht der Fall, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
