Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

1.321 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  385 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gstein, Iggensbach (94547)

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Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 385 m² aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger Lage von Iggensbach und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten oder handwerkliches Geschick mitbringen. Mit den Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, z. B. Elektrik, Bodenbeläge sowie Badezimmer.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und Speis, sowie die Öl- und Holzheizung.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und ausbaufähigen Dachboden.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Reinhard Zistler
Selbstständiger Immobilienberater
Fran-Josef-Strauss-Straße 1 94469 Deggendorf
E-Mail: reinhard.zistler@db.com
Telefon: 0991 250320

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Niebelungenstraße 15, 94032 Passau Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015