Bungalow zum Kauf

563000 €563.000 €

4.364 €/m²

4 Zimmer  •  129 m²  •  476 m² Grundstück

---

Unterfeldhaus, Erkrath (40699)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser außergewöhnliche und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Das Tageslichtbad beeindruckt mit Badewanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Räume im Erdgeschoss sind durchgehend mit Rollos versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich.

Die Küche liegt separat und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse ermöglicht. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der umgebende Garten ist uneinsehbar und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erholungsraum. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight und lässt sich flexibel als Spielfläche, Blumenparadies oder Nutzgarten gestalten.

Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Es umfasst fünf Räume, darunter einen Waschraum, einen Hobbyraum für sportliche oder kreative Aktivitäten sowie eine Sauna mit Dusche. Die großzügige Garage im Kellergeschoss ist über eine Außenrampe erreichbar und punktet mit einem elektrischen Rolltor sowie einer integrierten Werkstattgrube - ein echtes Plus für Heimwerker. Zwei Treppenaufgänge verbinden den Keller direkt mit dem Garten, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort zu vereinen.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann das Haus in Ihrem neuem, individuellem Glanz erstrahlen. Solche Gelegenheiten sind selten verfügbar.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet