Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

4.483 €/m²

2 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss

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Altenfurt, Nürnberg (90475)

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Ihre lange Suche nach dem perfekten und bezugsfertigen Eigenheim in Altenfurt wird nun belohnt: Einziehen und Wohlfühlen.

Dieses Raumwunder in begehrter Lage ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben.


Die 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 86m² vereint exklusives Wohnen mit gehobener Grundausstattung.
Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, welches 2016 fertiggestellt wurde.

Der Zugang zur Wohnung ist über den Hauseingang barrierefrei (Aufzug) möglich.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im Eingangsbereich wieder.

Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Durch den Eingangsbereich schreitend, treffen Sie auf das Herzstück der Wohnung:
Den etwa 41m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist mit einem schönen Fußbodenbelag (Laminat) ausgestattet, welcher durch das einfallende Licht der großen Fenster der Terrasse (Süd-West Ausrichtung) in einem schönen Glanz erscheint.
Einem ausgelassenem Grill-Abend mit Freunden auf Ihrer etwa 33m² großen Dachterrasse (angerechnet etwa 16m²) oder einem Filmabend mit der Familie auf einem großem Sofa steht nun nichts mehr im Wege!

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich separat in jedem Raum steuern lässt.

Ihr persönlicher Wellness-Tempel:
Ein Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt! Neben Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken bietet dieser Raum noch genug Platz für Badschränke.


Weitere Highlights der Wohnung:

- Überaus gepflegtes und charmantes Umfeld: Selbstnutzer/Eigentümer im Haus

- Fußbodenheizung

- Terrasse in Süd-West Ausrichtung

- Integrierte Wohnraumbelüftung

- Stellplatz: zzgl. 20.000 EUR

- Fahrradraum

- Energieeffizientes Haus

- Waschkeller

- Solar

Neugierig geworden? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bald auch auf eine Besichtigung? - Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.



Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!



+49 178 140 6696

cb@immobilien-partner-baltoff.de



Ich freuen mich von Ihnen zu hören. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 26.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.13