Provisionsfrei: Stadtnahes Einfamilienhaus in Zirndorf
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Zirndorf und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung; trotz des sehr ordentlichen Pflegezustands besteht altersbedingter Renovierungsbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Spitzboden. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Merkmale
391 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
4.055,12 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.710 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
46.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher und innenstadtnaher Lage von Zirndorf, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Ideal für den Alltag mit Kindern: Mehrere Kindergärten sowie Schulen (Grundschule, Mittelschule und Realschule) befinden sich in kurzer Distanz, sodass Schul- und Kitawege stressfrei zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2-3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Zirndorf ist in ca. 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und die Metropolregion. Die Lage an einer Hauptstraße wird durch die hervorragende Nähe zur Innenstadt ausgeglichen und macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien oder Paare, die kurze Wege, eine verkehrsgünstige Anbindung und ein lebendiges, aber zugleich sicheres Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
