Charmantes Wohnhaus in Gersdorf mit Garten, Kamin und Garage
Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Hausflur, von dem aus Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin sowie die Küche erreichen. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großes Familienbad, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die Ölheizung wurde 2012 mit neuen Heizkörpern ausgestattet, der Heizungskessel wurde in 2019 erneuert.
Eine hochwertige Eichentreppe führt in das Obergeschoss, in dem drei weitere Wohnräume untergebracht sind. Diese sind mit ansprechendem Dielenboden ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer sowie umfangreiche Stauflächen zur Verfügung. Das ca. 565 m² große Grundstück bietet Platz und Privatsphäre. Es gliedert sich in einen kleinen Hofbereich vor der Garage sowie einen Garten hinter und neben dem Haus, der mit mehreren Obstbäumen bepflanzt ist.
Merkmale
565 m² Grundstück
Garage
Die Küche, der Flur sowie das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohnbereich wurde helles Laminat verlegt, das für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnräume im Obergeschoss verfügen über einen klassischen Dielenboden. Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Es wurden doppelt verglaste Kunsstofffenster verbaut. Alurolläden wurden 2012 installiert.
Der Kamin im Wohnzimmer wurde 1996 gebaut.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.355,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersdorf, Haselbachtal OT Gersdorf (01920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Gersdorf der Gemeinde Haselbachtal im Landkreis Bautzen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Struktur, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien und Ruhes Suchenden sehr geschätzt wird.
Haselbachtal liegt zwischen den Städten Kamenz und Pulsnitz und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung aus. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, so dass auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt verbindet der Standort ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und stellt somit einen attraktiven Wohnort für alle dar, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
