Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

129000 €129.000 €

2.345 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  675 m² Grundstück

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Reifenberg (66507)

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Bergfest erreicht. Das Erdgeschoss des Bauprojekts ist fertiggestellt.Die genehmigte Aufstockung für ein Wohngeschoss mit ca. 55 m2 Wohnfläche liegt eine gültige Baugenehemigung vor.Willkommen an einem Ort, an dem Architektur und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Dieses im Jahr 2024 neu erbaute Gebäude präsentiert sich als lichtdurchfluteter Rückzugsort auf der schönen Sickinger Höhe, eingebettet in einem traumhaft angelegten Grundstück in unverbaubarer windgeschützter Südlage. Die bestehende Einheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 32 qm, sie besteht aus zwei hellen Räumen sowie einem separaten Technikraum.
Im Raum 1 ist eine Küche eingerichtet - der zweite Raum eignet sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum - lichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen, die direkt ins Grüne führen.
Sie können sofort weiter bauen ohne zusätzliche Nebenkosten, wie Architekt Statiker, Bauantrag. Die gesamte Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Glasfaser-Leerrohre) ist bereits installiert,damit ist der Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause gelegt.
Das ca. 675 qm große Grundstück ist ein wahres Kleinod - ein Ort, der von einem erfahrenen Landschaftsgärtner mit viel Gespür für Harmonie und Natürlichkeit gestaltet wurde. Ein gewachsener Baumbestand, üppige Pflanzen, liebevoll arrangierte Sitzplätze schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Harmonie.
Ein besonderes Highlight ist der Badeteich - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Die sanft ansteigende Hanglage öffnet den Blick nach Süden und garantiert Ihnen Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden, unverbaubar und eingebettet in eine herrliche Landschaft.
Ob als Wochenenddomizil, Ferienhaus, Atelier, Tiny-Home oder die Basis für ein zukünftiges Einfamilienhaus - hier verbinden sich Zukunftspotenzial, Ruhe und Naturerlebnis auf ganz besondere Weise.
Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben.



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Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024 Stichworte Stellplatz vorhanden, 1 Etagen