Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

850000 €850.000 €

5.484 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  370 m² Grundstück

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Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

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Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eschborn-Niederhöchstadt

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre ruhige, familienfreundliche Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete der Region.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit praktischem separatem Schuh/Garderobenraum sowie einem Gäste-WC. Der anschließende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und große Glasfronten, die einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten schaffen. Hier genießen Sie - dank der idealen Ausrichtung - das ganze Jahr über beeindruckende Sonnenuntergänge und eine angenehme Privatsphäre.

Das Haus ist funktional und zugleich großzügig konzipiert: lichtdurchflutete Räume, eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl zeichnen diese Immobilie aus.

Insgesamt stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich drei großzügige Kellerräume, von denen einer aktuell als Freizeitbereich mit Kletterwand und Tischtennisplatte genutzt wird - ideal für Familien und aktive Haushalte.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre - perfekt für Familien mit Kindern. Eine Garage sowie zwei bis drei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, in der Kinder unbeschwert spielen können, sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft, die dieses Zuhause zu einem Ort macht, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Das Haus wurde 2005 erbaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es hat die Energieeffizienzklasse A.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung für ernsthafte Käufer möglich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt von privat
Energieausweis vorhanden, gültig bis April 2036
Aktuelle Wohnflächenberechnung liegt vor
Übernahme nach Vereinbarung
Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung
Bitte nur ernsthafte Interessenten

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen