Winterberg vor der Tür: Attraktive 56 m² EG-Wohnung mit sonniger Terrasse
Dieses gepflegte Apartment in attraktiver Lage, nur ca. 5 Minuten von Winterberg entfernt, bietet auf ca. 53 m² den idealen Rückzugsort als private Ferienwohnung in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Platz bietet, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Im Inneren verfügt die Immobilie über zwei vollwertige Zimmer sowie ein zusätzlich umgebautes Kinderzimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der helle Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weiteren Aufwand.
Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Eigentümerkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für persönliche Gegenstände oder Ferienausstattung. Die Kombination aus ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zu Winterberg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Wintersportliebhaber.
Highlights
. Wohnfläche: ca. 53 m² . Ideal als private Ferienwohnung . Nur ca. 5 Minuten von Winterberg entfernt . Ruhige und naturnahe Lage . Südterrasse mit angenehmer Sonnenausrichtung . 2 vollwertige Zimmer + umgebautes Kinderzimmer . Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche und Inventar . Heller Wohn- und Essbereich . Vollständiges Badezimmer . Privater Eigentümerkeller . Perfekt für Erholung und Freizeit in direkter Nähe zu Winterberg
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
3.009,43 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.753 €1
Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
19.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elkeringhausen, Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elkeringhausen - ein idyllischer Ortsteil der Winterberg, überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Sauerland und die unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Wintersportzentren Deutschlands. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Winterbergs entfernt und profitiert damit von einer hervorragenden Anbindung an das vielseitige Freizeit- und Infrastrukturangebot der Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Skiliftkarussell Winterberg, einem der größten zusammenhängenden Skigebiete nördlich der Alpen. Zahlreiche Pisten, Loipen und Winterwanderwege machen die Lage für Wintersportler äußerst attraktiv. Auch in den wärmeren Monaten bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege durch das Rothaargebirge sowie Ausflugsziele wie der Kahler Asten oder der Hillebachsee sorgen für ganzjährige Erholung und touristische Nachfrage. Ein zusätzliches Highlight ist die im Ort befindliche Salzgrotte Elkeringhausen, die das Angebot im Bereich Wellness und Gesundheit abrundet. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und unmittelbarer Nähe zu den touristischen Hotspots macht diesen Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarke Ferienimmobilie.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 6,50 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024
