Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude. Dieser in sich abgeschlossene Bürotrackt auf drei Etagen wurde als Anbau an das bereits bestehende Geschäftsgebäude im Jahre 2013 errichtet und verfügt über einen internen Treppenaufgang. Eine neue BUS- Technik steuert Licht, Heizung, Raffstoreanlage sowie die Heizungs- und Klimatechnik. Auf Wunsch kann auch eine Einbruchmeldeanlage zugeschaltet werden. Die Hauptflure sind mit einem Granitfußboden ausgestattet. Ein neuer Energieausweises ist bereits beantragt und wird nachgereicht
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Das gesamte Gebäude ist im Außenbereich kameraüberwacht. Die Zugangskontrolle erfolgt durch ein neues Keysystem das auch die Hauptflure und auch die einzelnen Bürozugänge steuert. Die Wände sind mit weißen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Als Sonnenschutz ist eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden kann. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf allen Etagen befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ferner sind alle Etagen mit getrennten WC-Anlagen und Küchen ausgestattet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2004
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
12 €/m²
10.993,92 €
Nebenkosten
4.459,60 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution
32982 €32.982 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.993,92 EUR
Lage
Heßlingen, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
